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花园洋房,简单来说(shuō )指的是6层以(yǐ )下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次(cì ),有(yǒu )较强的(de )外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台